Offres immobilieres 3401415611 Languedoc Roussillon Hérault (34250) N° 3401415611

CASANOVA Immobilier vous présente cette villa des années 50 entièrement rénovée, nichée entre les eaux paisibles de l’Étang du Méjean et de l’Étang de l’Arnel, un lieu rare où nature, lumière et sérénité se rencontrent.

Situation géographique

Idéalement située entre Étang du Méjean et Étang de l'Arnel, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, typique du littoral méditerranéen.

À quelques minutes de Montpellier, des plages et des axes principaux, elle offre un cadre de vie unique entre lagunes, ciel et horizon.

Un emplacement privilégié au cœur de l’Occitanie, entre Hérault et Méditerranée, où la nature devient un art de vivre.

Présentation générale

Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette villa développe des volumes généreux et lumineux, parfaitement ouverts sur l’extérieur.

Son ponton privatif, véritable signature du lieu, permet un accès direct à l’eau, offrant une expérience de vie rare et exclusive.

Niveau principal

Le cœur de la maison s’articule autour d’une pièce de vie très agréable de 70 m², baignée de lumière.

La cuisine américaine, élégante et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace ouvert, idéal pour recevoir.

Une véranda au premier niveau, avec vue panoramique, prolonge le séjour et offre un tableau vivant sur les étangs, évoluant au fil des heures et des saisons.

Espaces nuit

A l'étage, la villa propose trois chambres confortables, ainsi qu’un bureau, permettant d’adapter les espaces selon les besoins : télétravail, chambre d’appoint ou espace détente.

Dépendances

Un atelier complète la propriété, idéal pour un espace créatif ou de rangement, ainsi qu’un garage fermé.

Extérieurs

Pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen, les extérieurs offrent :

piscine chauffée

pool house

cuisine d’été

terrasses ouvertes sur le paysage

accès direct au ponton privatif

Un ensemble harmonieux, où chaque espace invite à la détente et à la contemplation.

Prestations et confort

La villa bénéficie d’équipements de qualité :

rénovation complète

climatisation gainable

Poele à bois orientable

cuisine équipée

piscine chauffée

espaces extérieurs aménagés

Un confort moderne parfaitement intégré dans un environnement naturel préservé.

Un lieu de vie unique

Ici, chaque jour commence face à un paysage unique et se termine au rythme des couchers de soleil sur les étangs.

Un bien rare, où l’émotion, la lumière et la nature s’unissent pour offrir une qualité de vie incomparable dans le Sud de la France.

Localisation et accès

Montpellier à quelques minutes

plages méditerranéennes accessibles rapidement

accès autoroute, gare et aéroport

environnement naturel protégé

Une adresse confidentielle, entre lagunes et Méditerranée, idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.
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Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).

Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.

Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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