Offres immobilieres 490034779 Pays de la Loire Maine-et-Loire (49600) N° 490034779

Nouveau et exclusivement chez MBC Immo.

- A 12 minutes de Vallet et Beaupréau.
- A 15 minutes d'Ancenis
- A 30 minutes du périphérique nantais.

Venez découvrir cette construction sur-mesure de 2019 dans un environnement calme, arboré et avec vue sur la campagne. Située à proximité de l'école et des commerces, cette maison écologique de 133 m² habitable propose :

- Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour (51.04 m²), dégagement (8.57 m²), quatre chambres avec placards (10.07 m² / 10.5 m² /10.53 m² / 10.53 m²), salle de bains (5.96 m²), suite parentale (13 m²) avec dressing /salle d’eau (5.71 m²), WC (1.57 m²), cellier (5.44 m²) et garage (17.85 m²).

- En extérieur : Parking enrobé, sécurisé et clos avec portail électrique et visiophone, terrasse bois (40 m²), cabanon et jardin paysagé.

Aspects techniques :
Assainissement : Tout à l’égout séparatif
Charpente et toiture : Très bon état.
Chauffage : Plancher chauffant avec PAC.
Ouvertures : Double vitrage Alu.
Volets : Roulants élec.
DPE : A
GES : A
Panneaux photovoltaïques : En consommation.
Eau chaude : Thermo-dynamique.

Très beau produit !

Contactez Nicolas BRICARD au 06.30.59.12.15 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 4,91 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 295 000 €.

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