Offres immobilieres 345051874 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 345051874

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER®

Montpellier - PBI Collection

Près de la Méditerranée, entre les étangs miroitant sous les vents et les roselières murmurant les légendes des pêcheurs d'autrefois, un ancien village Languedocien a su préserver son âme tout en embrassant la modernité.

Entre marais et vignobles, cette enclave convoitée cultive aujourd'hui un équilibre rare, alliant la proximité immédiate de Montpellier, un accès aisé au littoral et une desserte optimale au privilège d'une quiétude absolue, à l'abri d'une impasse discrète.

Cet équilibre entre nature et dynamisme urbain accueille une villa contemporaine de 230 m², achevée en 2020. L’architecture, aux lignes pures et affirmées, se déploie sur une parcelle paysagée de près de 700 m².

Dès l'approche, la sobriété des volumes cubiques et des enduits clairs souligne une maîtrise rigoureuse des perspectives et de la lumière, où l'épure des larges ouvertures horizontales définit l'espace.

Passé le seuil, la villa déploie un volume de près de 80 m² en communication avec la cuisine, où de vastes baies à galandage abolissent la limite entre l'intérieur et l'extérieur.

L’unité chromatique et matérielle s’affirme par un sol en dalles de grand format, prolongé sans rupture sur la terrasse, tandis que les plafonds à l’aspect béton ciré soulignent une hauteur sous plafond exceptionnelle.
La lumière traverse l'espace avec une clarté naturelle, mettant en relief la rigueur des lignes et la générosité des proportions.

Le salon s’ouvre sur les extérieurs par des baies à galandage qui, une fois effacées, prolongent la pièce vers la terrasse et le bassin bleu turquoise de douze mètres de long.

Le regard traverse l’espace sans entrave, des volumes intérieurs jusqu’aux nuances du jardin paysager.

La cuisine dînatoire, intégrée à ce volume de réception, affirme une esthétique rigoureuse où la fonction s'allie à la pureté des matériaux. Son large îlot central structure la pièce, tandis que l’équipement de haute facture s’intègre avec une discrétion absolue aux parois, répondant à une exigence de confort et de sobriété.

Derrière une verrière dont la finesse laisse filtrer une clarté diffuse, un second salon de 15m² propose un espace plus intime, propice à un bureau, une bibliothèque ou une chambre supplémentaire.
Cette pièce modulable, à l'atmosphère feutrée, apporte un contrepoint de calme à la générosité des volumes de réception.

Un escalier conduit ensuite à l'étage, réservé aux espaces privés.

Ici le parquet réchauffe l'ambiance et confère aux trois chambres une douceur enveloppante.
La master suite parentale, de près de 50 m², s'apparente à un véritable appartement suspendu, spacieuse, aux finitions soignées, elle s'ouvre sur un vaste dressing aménagé conçu comme un écrin, et une salle de bain qui invite à la détente.

À l’extérieur, la parcelle close et paysagée souligne un art de vivre méditerranéen.

La vaste terrasse, dans la continuité immédiate des volumes intérieurs, accueille un bassin chauffé de douze mètres, dont l'axe central structure les espaces de réception.

Le jardin, aux essences soigneusement choisies, préserve la quiétude des lieux à l'abri des regards.

Sous la pergola, une cuisine d'été complète cet aménagement, créant un espace de réception ombragé où la rigueur architecturale s'efface devant le confort des soirées estivales.

Les Plus : Construction récente de 2020 avec garanties décennales et dommages ouvrages conjuguant esthétique contemporaine, performance énergétique et équipements haut de gamme.
Panneaux photovoltaïques. Forage. Arrosage automatique. BSO motorisés. Alarme. Plancher chauffant et rafraîchissant. Pompe à chaleur. Piscine chauffée avec volet roulant électrique.
Environnement calme, résidentiel, à proximité immédiate des commodités, des axes stratégiques, de l'aéroport, gare Sud de France et du littoral méditerranéen.

Notre Avis : L’Essence du Lieu®
Cette réalisation affirme une esthétique contemporaine où la maîtrise architecturale et la générosité des volumes s'unissent à la permanence du paysage.
À cette adresse singulière, la rigueur des prestations rejoint la quiétude d'un cadre privilégié, définissant un art de vivre d'une rare exigence.

"Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester

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