Disponibilité
- Ref 345395484
- Ref 3248
- Type Villa
- Ville MONTADY
- Pièces 4
- Chambres 3
- Surface 113 m²
- Terrain 436 m²
- Prix :
211 000 € *
Située sur la commune recherchée de Montady, à proximité immédiate de Béziers, des axes autoroutiers et des plages méditerranéennes, cette villa T4 de 113 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation.
Édifiée sur une parcelle de 436 m², la maison bénéficie d’une exposition Est/Ouest et d’un agréable extérieur sans vis-à-vis avec terrasse et jardin piscinable.
La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée :
- une chambre
- une buanderie
- accès aux deux garages de 15 m² et 27 m²
- À l’étage :
- deux chambres supplémentaires
- une salle de bain
- une cuisine avec balcon filant
Le bien dispose également de plusieurs modes de chauffage : climatisation, poêle à bois et chaudière gaz.
Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, cependant la structure est saine et en bon état, offrant une excellente base pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.
La commune de Montady dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, services et accès rapides aux principaux points d’intérêt de la région.
Un bien à fort potentiel dans un environnement calme et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires charge vendeur.
Diagnostic de
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 200,00€ et 3 040,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
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Autour de ce bien :
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- Bien
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VillaMONTADY - 113 m²
Vives Immobilier
2 Boulevard Pasteur34310 CAPESTANG
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