Offres immobilieres 3471419413 Languedoc Roussillon Hérault (34400) N° 3471419413

Située dans un environnement calme, résidentiel et privilégié au nord de Lunel, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 170 m², pensée pour offrir un cadre de vie idyllique à une famille exigeante. Alliant volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme, cette propriété est une invitation au bien-être et à la convivialité.
Des Volumes Généreux et un Agencement Idéal
Un rez-de-chaussée dédié au confort et à la vie de famille :
Espace de vie : Un vaste salon-séjour chaleureux, sublimé par une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver.
Cuisine : Une cuisine entièrement équipée et haut de gamme, mariant esthétisme et fonctionnalité.
Espace nuit : Une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une seconde chambre, climatisés et une salle d'eau indépendante.
Commodités : Une buanderie fonctionnelle, WC indépendant et un garage de 33m2 entièrement isolé et carrelé.
Un étage pensé pour les enfants et les loisirs :
Deux belles chambres climatisés lumineuses bénéficiant d'un accès privilégié à un solarium privatif, offrant une vue dégagée sur le jardin et sa piscine.
Une salle de bain moderne avec WC.
Le point fort : Une immense pièce modulable de plus de 30 m² avec placards intégrés. Un espace idéal pour aménager une salle de jeux, un home cinéma, un bureau de standing pour le télétravail ou une 5ème chambre.
Un Extérieur d'Exception : L'Art de Vivre en Plein Air
Le terrain de 1 524 m², entièrement clos et magnifiquement arboré, est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis.
Espace Piscine : Une piscine en dur entourée d'une somptueuse terrasse en bois Cumaru (essence exotique noble et durable), parfaite pour vos moments de détente.
Convivialité : Un véritable terrain de pétanque et un espace barbecue aménagé pour recevoir vos proches.
Équipements et autonomie : Propriété équipée d'un forage et d'un système d'arrosage intégré pour un entretien optimal et économique du jardin.
Rangements : Un abri de jardin et un local à bois viennent compléter les prestations extérieures.
Notre avis : Une propriété rare sur le marché Lunelois, sans aucun travaux à prévoir. Ses volumes, son agencement pensé pour l'intimité de chacun et la qualité de ses aménagements extérieurs en font le bien familial par excellence.
Réf 1740. DECLIC IMMO 34
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo
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Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 930 € par an.

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