Offres immobilieres 3401316247 Languedoc Roussillon Hérault (34700) N° 3401316247

Un cadre privilégié, une vue exceptionnelle et de beaux volumes à seulement 40 minutes de Montpellier.

Sur les hauteurs de Lodève, dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette élégante villa de plus de 200 m² habitables, implantée au fond d'une impasse, dans un cadre calme et préservé, sans pour autant être isolé.

La maison a été pensée pour tirer pleinement parti de son emplacement dominant : Depuis toutes les pièces comme depuis les espaces extérieurs, le regard porte largement sur la campagne environnante et, en toile de fond, sur le lac du Salagou. Un panorama qui change au fil des saisons et qui constitue l'un des véritables atouts de cette propriété.

L'extérieur offre un remarquable espace de vie aux beaux jours : Piscine chauffée, larges plages et terrasses généreuses composent un ensemble particulièrement agréable, propice aux moments de détente, aux repas en famille ou entre amis et à une vie tournée vers la nature.
Une maison familiale confortable et lumineuse

Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie d'environ 70 m², organisé autour d'une cuisine équipée, d'un espace repas et d'un grand salon largement ouvert sur l'extérieur et les paysages.

Deux chambres disposent chacune de leur propre salle de bains avec toilettes, offrant confort et intimité. Une buanderie complète ce niveau.

À l'étage, une grande mezzanine peut être aménagée en espace de couchage supplémentaire, bureau ou salle de loisirs. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec 35 m² comprenant chambre et salle de bains avec douche, baignoire et toilettes.

La maison bénéficie de prestations confortables : Chauffage au sol, piscine chauffée avec rideau de sécurité, vide sanitaire exploitable, raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que de beaux volumes intérieurs.

Un emplacement idéal pour profiter de l'Hérault
Lodève offre un équilibre particulièrement intéressant entre vie à la campagne et accessibilité aux grands pôles de la région. La ville dispose de toutes les commodités du quotidien : commerces, services, écoles, restaurants et équipements.

Depuis la propriété, vous profitez également d'un accès privilégié à un territoire particulièrement apprécié pour ses paysages et ses activités de pleine nature. Le lac du Salagou, avec ses paysages spectaculaires et ses nombreuses possibilités de baignade, randonnée, vélo et sports nautiques, se trouve à proximité.

Et pour ceux qui souhaitent conserver un accès facile à la vie urbaine ou au littoral : Montpellier est accessible en environ 40 minutes et les plages méditerranéennes en environ 45 minutes.

Une situation idéale pour une résidence principale, mais également pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans le Sud de la France, avec un environnement naturel exceptionnel, tout en restant à distance raisonnable de Montpellier et de la Méditerranée.

Un bien rare par son panorama, ses volumes et la qualité de son environnement.

Contact / visite: Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

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