Offres immobilieres 301372841 Rhône-Alpes Ardèche (07140) N° 301372841

Implantée dans l’un des secteurs les plus appréciés des Vans, cette maison récente construite en 2011 offre un équilibre parfait entre proximité des commodités et environnement paisible. À seulement quelques minutes à pied des commerces, elle profite d’une excellente exposition et d’une vue dégagée, idéale pour une vie quotidienne confortable et sereine.

Développant une surface habitable d’environ 104 m², la maison séduit immédiatement par ses volumes ouverts et sa circulation naturelle. Le cœur de la maison s’articule autour d’une superbe pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et pensée pour un usage pratique et convivial.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une seconde salle d’eau avec WC vient compléter l’ensemble, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les prestations, résolument contemporaines, ont été soigneusement choisies pour garantir un cadre de vie agréable et durable.

Côté annexes, la maison dispose d’un garage, d’un cellier et d’un abri voiture, apportant des surfaces de rangement appréciables. Le confort thermique est assuré toute l’année grâce à un système de chauffage performant associant climatisation réversible, poêle à bois et chauffage électrique au sol.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace détente avec piscine hors-sol 4 x 2 m, entourée d’un élégant decking en bois, facile d’entretien et parfait pour les journées ensoleillées comme pour les soirées d’été.

Raccordée au tout-à-l’égout, équipée de volets roulants électriques et de panneaux solaires photovoltaïques, cette maison bénéficie d’un véritable atout énergétique, alliant confort et économies.

?? Une maison récente, fonctionnelle et rare à la vente aux Vans, dans un quartier calme et très recherché.
À découvrir sans tarder.

Réf. 26011103 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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