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Villa
LA VARENNE
Prix :
416 000 € *
416 000 € *
Ref 4901050816
Ref 2329
- Ref 4901050816
- Ref 2329
- Type Villa
- Ville LA VARENNE
- Pièces 7
- Chambres 5
- Surface 175 m²
- Terrain 1500 m²
- Prix :
416 000 € *
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Rare sur le secteur ! Cette maison de caractère des années 1940, entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l’ancien à un style contemporain et fonctionnel. D’une surface habitable de 175 m², elle offre de beaux volumes, lumineux et bien pensés, parfaits pour une vie de famille confortable.
Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, équipée d’un poêle à pellets, une cuisine moderne et ouverte, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, et deux salles d’eau, parfaitement adaptées à une vie familiale dynamique.
À l’extérieur, une superbe terrasse en bois de 90 m² prolonge les espaces de vie vers un jardin clos et arboré de 1500 m², sans vis-à-vis, avec un terrain de boules pour vos moments de détente en plein air.
En complément :
Un sous-sol complet de 200 m² (stockage, atelier, salle de sport…)
Un garage double
Une pompe à chaleur couplée au poêle à pellets, garantissant un excellent DPE B
Maison rénovée avec des matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 16 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 06 83 32 26 10 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050816).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires).
Diagnostic de
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 930,00€ et 2 670,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Contactez l'agence
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Autour de ce bien :
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VillaLA VARENNE - 175 m²
SAS REVO IMMO
Parc d’activités de Lanserre49610 LES GARENNES SUR LOIRE
Tel. 0252 352 462
Fax 04 67 70 95 48