Offres immobilieres 75011159806 PACA Bouches-du-Rhône (13800) N° 75011159806

Carmen de Waal – Sextant France & International est ravie de vous présenter cette somptueuse villa, un ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût, dans un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et les prestations modernes haut de gamme.

Située dans un quartier résidentiel calme à Istres, à deux pas du centre-ville et proche des commerces, écoles, transports, et commodités.
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Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 200 m² sur 2 niveaux
• Terrain : 704 m² clos, plat et paysagé
• Nombre de pièces : 6 pièces dont 4 chambres

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Intérieur :

Rez-de-chaussée :

• Entrée majestueuse avec plafond en verre
• Cuisine moderne équipée ouverte sur salle à manger
• Salon lumineux avec bar intégré, TV encastrée, murs en pierres apparentes
• WC indépendant avec lave-mains
• Buanderie fonctionnelle

Étage :

• Palier central avec sol vitré, idéal bureau ou bibliothèque
• Suite parentale luxueuse avec dressing, baignoire et double vasque
• 3 autres chambres avec salle d’eau (douche, vasque, WC suspendu)
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Extérieur :

• Piscine chauffée (9x4 m) avec volet roulant, poolhouse & cuisine d'été
• Jardin paysagé avec gazon, palmiers et terrasses en travertin
• Trois places de parking dans l’allée
• Abri de jardin pour rangement
• Deux terrasses supplémentaires (est et nord), dont une couverte
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Prestations techniques :

• Chauffage/climatisation : Plancher chauffant-rafraîchissant + clim réversible (pompe à chaleur)
• Fenêtres : Aluminium double vitrage avec volets roulants électriques
• Autres : Arrosage automatique, fibre optique, assainissement tout-à-l’égout
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Contactez-moi pour la visiter:
Carmen de Waal (EI)
Tel 33 6 09 51 49 21
carmen.dewaal@sextantfrance.fr
carmen-dewaal.sextantfrance.fr

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