Offres immobilieres 75008149882 PACA Alpes-de-Hautes-Provences (04800) N° 75008149882

À deux pas du centre de Gréoux-les-Bains, cette maison familiale des années 80, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal où l’on peut directement poser ses valises. Rénovée avec soin (toiture refaite en 2023, menuiseries en double vitrage, volets en aluminium), elle combine confort moderne et praticité, tout en permettant de profiter de toutes les commodités du village à pied.
Située dans une petite copropriété calme et sans contraintes lourdes, elle bénéficie d’un environnement préservé tout en conservant son indépendance et son jardin privatif.

Édifiée sur un terrain privatif d’environ 760 m², elle développe une surface habitable de 152,15 m² répartie sur deux niveaux. La maison se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon, de cinq chambres, d’un espace bureau avec son coin lecture chaleureux, d’une salle de bain, de deux salles d’eau et de deux WC indépendants.
Côté confort, elle dispose d’un insert, d’une climatisation dans la salle à manger et de radiateurs électriques.

En rez-de-jardin, vous bénéficierez de près de 80 m² de dépendances (garages, caves, espaces de rangement), ainsi que d’un appartement indépendant d’environ 21 m² avec extérieur privatif, idéal pour accueillir des proches ou envisager une location saisonnière.
À l’extérieur, le jardin paysagé profite d’une piscine semi-enterrée à l’abri des regards, d’une terrasse couverte et d’un système d’arrosage automatique alimenté par l’eau d’arrosage, permettant d’entretenir les extérieurs à moindre coût.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort familial, potentiel locatif et qualité de vie.

Information et visites : Céline CIAPETTI - 06 64 19 52 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE 519 731 244
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23553
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 470 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 000 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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