Offres immobilieres 345395119 Languedoc Roussillon Hérault (34370) N° 345395119

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - CONSTRUITE EN 2011
Découvrez cette rare opportunité immobilière : deux magnifiques villas de plain-pied implantées sur un terrain de 1028m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement.

VILLA PRINCIPALE - 183m² habitables
Espaces de vie généreux :
- 5 chambres spacieuses
- 1 bureau indépendant
- Séjour de 46,22m² avec volumes exceptionnels
- 2 salles d'eau PMR (accessibilité réduite)
- Garage de 35m²

Équipements modernes :
- Panneaux solaires (économies d'énergie garanties)
- Chauffage par climatisation réversible
- Poêle à granulés pour un confort optimal

VILLA SECONDAIRE - 70m² habitables
Aménagement fonctionnel :
- 2 chambres confortables
- 1 salle d'eau complète
- Séjour de 23m² lumineux
- Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés

ESPACES EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS
Aménagements de qualité :
- Cuisine d'été de 35m² couverte
- Piscine hors-sol avec terrain piscinable
- Terrain entièrement aménagé et paysager

Confort et praticité :
- Aucun travaux à prévoir
- Excellent état général d'entretien
- Construction récente (2011) aux normes actuelles

OPPORTUNITÉS D'INVESTISSEMENT
Multiples possibilités :
- Location saisonnière ou longue durée de la villa secondaire
- Famille d'accueil (agrément possible)
- Habitation principale avec revenus complémentaires
- Investissement locatif rentable

ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Cadre de vie idéal :
- Environnement calme et résidentiel
- Proximité des commodités (commerces, écoles, transports)
- Quartier recherché avec toutes infrastructures


POINTS FORTS :
- Deux habitations indépendantes sur un seul terrain
- Plain-pied - Accessibilité totale
- Économies d'énergie (panneaux solaires, chauffage moderne)
- Prêt à habiter - État impeccable
- Potentiel locatif exceptionnel
- Terrain piscinable avec piscine existante

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