Offres immobilieres 3401414489 Languedoc Roussillon Hérault (34540) N° 3401414489

CASANOVA Immobilier vous présente, à Balaruc-les-Bains, cette superbe villa de 205 m² habitables, complétée par un sous-sol de 169 m², implantée dans une impasse au calme absolu et bénéficiant d’une vue dégagée sur le Mont Saint-Clair. Située à proximité des commerces, de l’A9, des plages et du bassin de Thau, cette maison combine confort, prestations haut de gamme et cadre de vie recherché en Occitanie.





Présentation générale





Édifiée sur une parcelle arborée et parfaitement entretenue, la villa se distingue par son architecture contemporaine et son séjour cathédrale de 65 m², baigné de lumière, ouvrant sur terrasses, piscine et jardin. La cuisine américaine, totalement équipée, offre convivialité et modernité.





Espace nuit





L’espace nuit comprend 4 chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale en mezzanine avec salle d’eau, toilettes privatifs et dressing. Les 3 autres chambres se partagent une belle salle de bains.





Sous-sol et annexes





Le vaste sous-sol de 169 m² propose un garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, un atelier, une salle de sport avec douche, ainsi qu’un espace technique complet (forage, aspiration centralisée, chauffage et climatisation par le sol).





Extérieurs et confort





Le jardin clos et sécurisé séduit par son intimité, ses arbres soignés et son excellente orientation. Vous profiterez d’une piscine chauffée contemporaine, d’un pool house, d’une terrasse aménagée, d’une serre, d’un potager et d’une pelouse toujours verte grâce à l’arrosage automatique alimenté par forage.





Localisation





La maison bénéficie d’une situation idéale : à quelques minutes du bassin de Thau, 10 minutes de Sète, 25 minutes de Montpellier, avec accès rapide à l’autoroute, aux plages et aux commodités du centre-ville de Balaruc.



Prestations de qualité, confort moderne et volumes généreux font de cette villa un bien rare dans le secteur.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.



Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis 45 ans.

Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

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