Offres immobilieres 3412839746 Languedoc Roussillon Hérault (34420) N° 3412839746

Située à seulement 7 km des plages de Valras, cette superbe villa contemporaine de plus de 160 m² habitables se trouve au cœur d’un terrain arboré de 1 300 m² entièrement clos. L’exposition plein sud lui garantit un ensoleillement optimal.

La maison offre un salon-séjour lumineux de 63 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle comprend une cheminée à bois à foyer fermé ainsi qu’une cave à vin climatisée indépendante.

Au rez-de-chaussée, deux chambres de 12 et 17 m², une salle de bain et des toilettes. À l’étage, une mezzanine de 10 m² et une grande suite parentale d’environ 35 m² avec dressing, salle d’eau et toilettes.

Les chambres disposent de parquet en bois et toute la maison est équipée de la climatisation réversible. Les baies vitrées en aluminium noir apportent une touche moderne et élégante.

Un garage de 26 m² et une buanderie de 6 m² complètent ce bien.

À l’extérieur, vous trouverez une piscine à débordement de 10 x 5 m avec un local technique indépendant, un portail électrique avec digicode et interphone, un terrain de pétanque et un environnement sans vis-à-vis.

L’emplacement est idéal, proche des commerces, avec un accès rapide à l’autoroute A9, à seulement quelques minutes des plages, de Béziers et du Canal du Midi.

Cette villa allie caractère, confort, espace et modernité. Un véritable coup de cœur.

Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur
Agent commercial RSAC n° 815 292 297

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