Offres immobilieres 3401415625 Languedoc Roussillon Aude (11100) N° 3401415625

CASANOVA Immobilier vous présente en co exclusivité, cette villa contemporaine construite en 2023, suspendue entre ciel et mer, offrant une vue imprenable sur l’Étang de Bages depuis les hauteurs de Narbonne.

Situation géographique

Dominant un paysage naturel remarquable, la propriété bénéficie d’un emplacement rare avec un panorama ouvert sur l’étang, véritable tableau vivant évoluant au fil de la lumière.

À proximité immédiate des commodités, elle conjugue calme, accessibilité et cadre exceptionnel, au cœur du Sud de la France, entre Méditerranée, vignobles et nature préservée.

Présentation générale

Développant 207 m² habitables, cette villa contemporaine séduit par l’alliance de la pierre, des matériaux nobles et d’une architecture épurée.

Chaque espace a été pensé pour capter la lumière et sublimer la vue, dans une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Niveau principal

La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur les terrasses et le paysage.

La cuisine contemporaine, élégante et parfaitement équipée, s’intègre dans cet espace de réception aux volumes généreux.

Les larges baies vitrées prolongent les perspectives vers l’extérieur, où la piscine à débordement semble se fondre dans l’étang.

Espaces nuit

La villa propose quatre chambres, dont une suite master, conçue comme un véritable espace de sérénité.

Les volumes, la luminosité et les matériaux confèrent à chaque chambre une atmosphère douce et raffinée.

Espaces complémentaires

Un grand bureau indépendant offre un espace idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un atelier créatif, en toute autonomie.

Dépendances

Un grand garage permettant d’accueillir plusieurs véhicules complète les prestations de ce bien.

Extérieurs

Les extérieurs prolongent l’expérience de vie :

piscine à débordement face à l’étang

jacuzzi

terrasses bois

espaces de détente ouverts sur le panorama

Un lieu pensé pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne.

Prestations et confort

La villa bénéficie d’équipements premium :

construction récente (2023)

climatisation gainable

système audio intégré

matériaux nobles

finitions haut de gamme

Un équilibre parfait entre confort moderne et élégance architecturale.

Un lieu de vie unique

Ici, la vue devient une signature.
Chaque instant se vit face à l’horizon, entre reflets d’eau, lumière et détente.

Une propriété rare, incarnant un art de vivre exclusif en Occitanie, entre Hérault, Aude et Méditerranée.

Localisation et accès

Située à Narbonne :

accès rapide aux commerces et écoles

proximité des plages

axes autoroutiers et gare

environnement naturel privilégié

Un emplacement recherché pour une résidence principale ou secondaire d’exception dans le Sud de la France.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.
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Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).

Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.

Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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