Offres immobilieres 347041013 Languedoc Roussillon Hérault (34300) N° 347041013

Grau d’Agde – À seulement quelques pas de la plage

Idéalement située à environ 50 mètres de la mer, cette villa d’architecte neuve, jamais habitée, offre un cadre de vie rare au Grau d’Agde. Développant environ 194 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle de 520 m² avec piscine au sel, dans un environnement recherché, à la fois résidentiel et balnéaire.

Un emplacement privilégié, entre mer et intimité

Ici, tout se fait à pied. La plage est à deux pas, tout en conservant une réelle intimité grâce à une conception architecturale tournée vers le patio et le jardin. Un emplacement exceptionnel, très prisé et particulièrement rare pour une villa neuve.

Des volumes généreux et une architecture contemporaine

Dès l’entrée, la villa séduit par ses lignes modernes et ses volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie ouvert, sublimé par de larges baies vitrées à galandage donnant sur le patio et le jardin. La cuisine, au design soigné et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et bénéficie d’un cellier-buanderie attenant ainsi que d’un accès direct au garage.

Une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d’eau privative, complète ce niveau et offre un confort de vie appréciable au quotidien.

Un étage pensé pour le confort

À l’étage, trois belles chambres composent l’espace nuit, dont une seconde suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une grande salle de bain avec double vasque et baignoire dessert les autres chambres. Deux d’entre elles s’ouvrent sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter du soleil et d’une vue dégagée sur le jardin.

Des extérieurs conçus pour la détente

Les extérieurs ont été soigneusement pensés pour conjuguer esthétique et convivialité : patio intimiste, jardin clos sur trois faces, piscine au sel, douche extérieure et terrasses agréables, dont une à l’étage, prolongeant naturellement les espaces de vie.

Prestations et confort

Villa neuve, jamais habitée
Architecture contemporaine
Deux suites parentales, dont une en rez-de-chaussée
Cuisine moderne entièrement équipée
Salles d’eau et salle de bain aux finitions soignées
Baies vitrées à galandage
Garage attenant
Piscine au sel et douche extérieure

Pourquoi acheter cette villa avec Spotissime :
- Emplacement exceptionnel à quelques mètres de la plage
- Villa d’architecte neuve aux prestations haut de gamme
- Deux suites parentales pour un confort optimal
- Espaces extérieurs complets : patio, jardin, terrasses et piscine
- Bien rare au Grau d’Agde, prêt à habiter

Informations complémentaires :
Prix de vente : 919 000 €
Honoraires TTC à la charge du vendeur
Surface CARREZ : 195 m²

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