Offres immobilieres 3011440667 Ile-de-France Paris (75017) N° 3011440667

Paris 17e – Ici, on ne lance pas un commerce, on reprend une machine qui marche
Une affaire en place, structurée, rentable, avec un chiffre d’affaires solide et régulier.
Ici, tout est déjà rodé. Production, vente, organisation. On reprend, on continue, on encaisse.
Surface totale d’environ 63 m² parfaitement optimisée
28 m² d’espace de vente accueillant avec belle visibilité
Arrière-cuisine attenante de 3 m sur 2,50 m intégrée à la boutique
Environ 25 m² dédiés à la préparation froide, au stockage, réfrigérateurs et congélateurs
10 m² de cave saine
Terrasse autorisée en zone piétonne
2,70 m sur 1,20 m
Environ 15 couverts extérieurs
Un vrai levier de chiffre d’affaires complémentaire aux beaux jours.
Équipement et exploitation
Hotte professionnelle HSE sans évacuation extérieure
Filtration mécanique
Filtration électrostatique avec efficacité supérieure à 98 %
Filtres à charbon actif
Cuisine 100 % électrique adaptée à une activité de traiteur et de petite restauration sans nuisance
Aucune contrainte de conduit
Aucune problématique avec la copropriété
Cadre juridique et financier
Bail commercial 3-6-9 en cours jusqu’au 31 décembre 2031
Destination traiteur vente à emporter petite restauration sans nuisance
Loyer annuel 15 600 euros HT HC
Charges annuelles 1 200 euros
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Environnement et dynamique
Quartier vivant avec un flux constant
Clientèle fidèle et régulière
Activité portée par une vraie habitude de consommation
Et ce n’est pas fini
Cinq nouvelles entreprises arrivent à proximité d’ici fin 2026
Un projet urbain d’environ 20 000 m² est en développement
Concrètement
Aujourd’hui, ça fonctionne très bien
Demain, ça peut encore accélérer
Local propre, entretenu, immédiatement exploitable
Aucun travaux à prévoir
Matériel opérationnel
Le vendeur quitte Paris pour un retour au pays natal
Une affaire saine, stable, déjà en vitesse de croisière
Un commerce qui ne demande pas d’être relancé
Juste d’être repris
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet avec sérieux et plaisir.

Prix de vente 338 000 € Honoraires : 9,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81
Honoraires : 9,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € Prix de vente 338 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35501) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix de vente 338 000 € Honoraires : 9,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 €

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