Offres immobilieres 3011440667 Ile-de-France Paris (75017) N° 3011440667

FONDS DE COMMERCE – TRAITEUR – VENTE À EMPORTER – PETITE RESTAURATION
PARIS 17e – UNE ADRESSE QUI DONNE FAIM… ET DES IDÉES
Il y a des commerces qu’on visite.
Et il y a ceux où, dès l’entrée, on commence déjà à imaginer son enseigne, ses clients, son concept et la file d’attente du midi.
Dans un quartier vivant et recherché du 17e arrondissement de Paris, ce fonds de commerce bénéficie d’un environnement dynamique mêlant habitants, bureaux, actifs et clientèle fidèle du quartier.
Et surtout… l’histoire du secteur est loin d’être terminée.
Plusieurs nouvelles entreprises doivent s’installer à proximité immédiate d’ici fin 2026, apportant davantage de salariés, davantage de passage et davantage de potentiel pour les activités de restauration et de vente à emporter.
LE LOCAL
Surface totale d’environ 63 m² parfaitement optimisée :
28 m² d’espace de vente accueillant avec belle visibilité
Arrière-cuisine attenante de 3 m x 2,50 m intégrée à la boutique
Environ 25 m² dédiés à la préparation froide, au stockage, réfrigérateurs et congélateurs
10 m² de cave saine
Terrasse autorisée en zone piétonne
2,70 m x 1,20 m
Environ 15 couverts extérieurs
Autrement dit : un espace pensé pour travailler efficacement tout en offrant une vraie visibilité commerciale.
LE GROS POINT FORT TECHNIQUE
Le local est équipé d’une hotte professionnelle HSE sans évacuation extérieure.
Filtration mécanique
Filtration électrostatique haute efficacité
Filtres à charbon actif
Résultat :
Pas de conduit extérieur à créer
Cuisine 100 % électrique
Une configuration particulièrement adaptée à une activité de traiteur, vente à emporter et petite restauration sans nuisance.
ACTIVITÉS AUTORISÉES AU BAIL
Le bail autorise notamment :
Traiteur
Vente à emporter
Petite restauration sans nuisance
Vente au détail de produits fabriqués de charcuterie
Fromages
Conserves
Produits d’épicerie
Produits annexes liés à l’activité alimentaire
Le bail prévoit également la possibilité d’activités connexes ou complémentaires sous réserve d’accord du bailleur conformément aux dispositions du Code de commerce.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Bail commercial renouvelé jusqu’au 31 décembre 2031
Loyer annuel : 15 600 euros HT HC
Charges annuelles : 1 200 euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Le commerce fonctionne déjà dans un secteur à fort potentiel de développement.
Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer un nouveau concept dans un quartier dynamique du 17e arrondissement.
À visiter sans attendre.
Pour des raisons de confidentialité, les visuels présentés ne correspondent pas au commerce exploité. Ils sont uniquement utilisés afin de permettre une projection sur le potentiel de l’activité.

Prix de vente 338 000 € Honoraires : 9,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81
Honoraires : 9,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € Prix de vente 338 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 338 000 € Honoraires : 9,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 €

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