Offres immobilieres 3011440667 Ile-de-France Paris (75017) N° 3011440667

Ici, on ne parle pas d’un simple local, mais d’un outil de travail intelligent, pensé pour produire, vendre et encaisser sans se compliquer la vie.
Un commerce qui fonctionne déjà, dans un quartier vivant, avec un potentiel qui va encore monter en puissance.

Le local développe une surface totale d’environ 63 m² parfaitement optimisée.

28 m² d’espace de vente accueillant
Arrière-cuisine attenante de 3 m x 2,50 m intégrée à la boutique
Environ 25 m² dédiés à la préparation froide, au stockage, réfrigérateurs et congélateurs
10 m² de cave saine

Une terrasse autorisée en zone piétonne complète l’ensemble.

Terrasse de 2,70 m x 1,20 m
Environ 15 couverts extérieurs

LA STAR DES LIEUX : LA HOTTE HSE

Un vrai point fort, rare à Paris.
Le local est équipé d’une hotte professionnelle HSE sans évacuation extérieure, en cours d’installation par un spécialiste.

Filtration mécanique
Filtration électrostatique avec efficacité supérieure à 98 %
Filtres à charbon actif

Résultat concret.

Aucun conduit à créer
Aucune contrainte avec la copropriété
Aucune nuisance pour le voisinage
Cuisine 100 % électrique, conforme et maîtrisée

Une configuration idéale pour une activité de traiteur et de petite restauration sans nuisance. Un vrai luxe à Paris.

CADRE JURIDIQUE ET FINANCIER

Bail commercial 3-6-9 en cours jusqu’au 31 décembre 2031
Destination : traiteur, vente à emporter, petite restauration sans nuisance
Hotte à charbon autorisée
Pas d’extraction extérieure

Loyer annuel :
15 600 euros HT HC

Charges annuelles :
1 200 euros

Dépôt de garantie :
3 mois de loyer

ENVIRONNEMENT ET POTENTIEL

Quartier vivant avec un flux régulier et une clientèle fidèle.
Cinq nouvelles entreprises s’installeront à proximité immédiate d’ici fin 2026, générant davantage de bureaux, de salariés et de pauses déjeuner.
Un projet urbain d’environ 20 000 m² est également prévu à proximité, renforçant durablement l’attractivité du secteur.

Local propre, entretenu, immédiatement exploitable.
Aucun travaux à prévoir.
Activité qui tourne déjà bien.

Le vendeur quitte Paris pour un retour au pays natal.
Une opportunité rare pour reprendre un commerce rentable, sécurisé et prêt à travailler.

À visiter sans attendre. Prix de vente 338 000 € Honoraires : 9,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81
Honoraires : 9,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € Prix de vente 338 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35501) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 338 000 € Honoraires : 9,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 €

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