Offres immobilieres 3011440667 Ile-de-France Paris (75017) N° 3011440667

Avis aux gourmands du commerce et aux amateurs de belles affaires
Ici, tout sent bon la réussite et les bons petits plats
Une adresse qui tourne, un emplacement qui respire la vie, et un potentiel qui commence à frémir
63 m² parfaitement cuisinés
28 m² d’espace de vente accueillant
Arrière-cuisine de 3 m x 2,50 m, pratique et bien intégrée
Environ 25 m² dédiés à la préparation froide au stockage et aux chambres froides
10 m² de cave saine
Et pour la touche croustillante une terrasse piétonne de 2,70 m x 1,20 m soit environ 15 couverts au soleil
Les ingrédients techniques
Bail commercial 3-6-9 en cours jusqu’au 31 décembre 2031
Destination traiteur vente à emporter petite restauration sans nuisance
Hotte à charbon
Loyer annuel 15 600 € HT HC
Charges annuelles 1 200 €
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Matériel en bon état
La recette du succès
Affaire hyper rentable avec un excellent chiffre d’affaires
Quartier vivant fréquenté par des habitués et des pressés du midi
Un flux régulier qui donne le rythme et une clientèle fidèle qui revient pour la qualité et le sourire
Et la cerise sur le gâteau un projet urbain d’environ 20 000 m² à proximité mêlant logements bureaux activités et agriculture urbaine de quoi faire lever la pâte et gonfler encore le passage
Aucun travaux à prévoir tout est propre entretenu et prêt à travailler
Une opportunité rare pour un repreneur qui veut un commerce qui marche sans se brûler les ailes
Cause du départ retour au pays natal
Une affaire à savourer sans modération avant qu’elle ne parte à la carte du voisin

Prix de vente 380 000 € Honoraires : 30 000 € TTC (8,57 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81
Honoraires : 30 000 € TTC (8,57 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Prix de vente 380 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35501) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 380 000 € Honoraires : 30 000 € TTC (8,57 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires)

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