Offres immobilieres 3011440667 Ile-de-France Paris (75017) N° 3011440667

Ici, on ne parle pas d’un simple local… mais d’un outil de travail intelligent, pensé pour ceux qui veulent cuisiner sérieusement sans se battre avec une copropriété.
Affaire rentable avec un beau Chiffre d’affaires
Le bien
Dans un secteur vivant et recherché du 17? arrondissement de Paris, ce fonds de commerce de traiteur / vente à emporter / petite restauration coche une case rare à Paris :
pouvoir travailler efficacement sans extraction extérieure.
Le local développe une surface totale d’environ 31 m², parfaitement optimisée :
Une boutique d’environ 15 m² sur rue, lumineuse, avec vitrine récemment refaite
Une réserve d’environ 16 m², intégrant la zone cuisine
Chaque mètre carré est utilisé, rien n’est perdu, tout est fonctionnel.
La star des lieux : la hotte HSE
C’est LE point fort du local, et clairement pas un détail.
Une hotte professionnelle HSE sans évacuation extérieure en cours d’installation par un spécialiste, avec :
filtration mécanique,
filtration électrostatique (efficacité supérieure à 98 %),
filtres à charbon actif.
Concrètement ?
Pas de conduit à créer
Pas de guerre avec la copro
Pas d’odeurs pour les voisins
Une cuisine 100 % électrique, conforme et maîtrisée
Un système rare à Paris, parfaitement adapté aux activités de traiteur et de petite restauration sans nuisance.
Un vrai luxe… qui simplifie la vie.
Exploitation & cadre juridique
Bail commercial 3-6-9 en cours jusqu’au 31 décembre 2031
Destination : traiteur, vente à emporter, petite restauration sans nuisance
Loyer annuel : 15 600 € HT HC
Charges annuelles : 1 200 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Matériel complet, entretenu, aucun investissement à prévoir
Le quartier
Un environnement dynamique, mêlant habitants, actifs et passage régulier.
Et pour l’avenir, un vaste projet urbain d’environ 20 000 m² à proximité (logements, bureaux, commerces, agriculture urbaine) vient renforcer l’attractivité et le potentiel de chiffre d’affaires.
Pourquoi c’est une vraie opportunité
Le commerce fonctionne, l’outil est sain, la configuration est intelligente, et la hotte change totalement la donne.

Le vendeur quitte Paris pour un retour au pays : le projet est clair, la transmission aussi.
LES + DU BIEN
Hotte professionnelle HSE sans évacuation extérieure
Cuisine exploitable sans nuisance
Local clé en main
Surface optimisée et lisible
Vitrine de présentation récente
Bail sécurisé jusqu’en 2031
Quartier dynamique et en devenir
Matériel entretenu, prêt à l’emploi
En cuisine comme en immobilier, quand la technique est bonne, tout devient plus simple.
Je me tiens à votre disposition pour vous présenter ce fonds, répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet avec plaisir.




Prix de vente 338 000 € Honoraires : 9,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81
Honoraires : 9,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € Prix de vente 338 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35501) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 338 000 € Honoraires : 9,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 €

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