Offres immobilieres 3408967608 Languedoc Roussillon Hérault (34450) N° 3408967608

Situé à Vias Plage, à proximité immédiate du Libron et à seulement 3 minutes à pied de la plage, découvrez ce terrain de loisirs d’un peu plus de 300 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le terrain se trouve dans un chemin privé fermé par un portail sécurisé, accessible uniquement aux propriétaires, garantissant calme et sérénité. Au bout de ce chemin, vous accédez directement au Libron, avec ses petites berges, parfaites pour les moments de détente ou la pêche, ainsi qu’à la plage, accessible en quelques minutes à pied.
Vous pourrez également rejoindre facilement le secteur de la Farinette via la passerelle, un véritable atout pour les balades à pied ou à vélo.
La parcelle, entièrement close, est équipée de l’électricité et bénéficie de l’eau via une ASL (association syndicale).
Un mobil-home est actuellement installé sur la parcelle, avec une terrasse couverte de type auvent attenante, offrant un espace de vie extérieur agréable et ombragé.
Conformément à la réglementation en vigueur, ce mobil-home est présent à titre existant : il ne pourra en aucun cas être remplacé, déplacé ou modifié.
À l’arrière, un espace sanitaire avec douche est existant mais à remettre au goût du jour. Des améliorations sont envisageables dans le respect de la réglementation en vigueur (zone de loisirs).
À noter : fosse septique non conforme mais fonctionnelle.
Idéal pour un pied-à-terre de loisirs, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en saison estivale.Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires : 7,14 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 70 000 € Agent commercial RSAC N° 893 616 821
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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