Offres immobilieres 34287120390 Languedoc Roussillon Hérault (34660) N° 34287120390

Terrain à bâtir viabilisé avec permis accepté libre de constructeur Projet de villa contemporaine 130 m²

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du cœur de village, ce terrain à bâtir entièrement viabilisé constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans un cadre à la fois résidentiel et dynamique.

D’une configuration idéale, il bénéficie d’une belle exposition garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette orientation représente un véritable atout pour la conception d’un habitat lumineux et économe en énergie.

L’emplacement constitue un véritable atout : vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces et services du centre-village, accessibles à pied ou en quelques minutes. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens. Le lycée est également situé à courte distance, idéal pour une vie familiale pratique et sereine. Le futur tracé tram/bus viendra renforcer l’attractivité du secteur et valoriser durablement le bien.

Le terrain est entièrement viabilisé (raccordements eau, électricité, assainissement et réseau internet en limite de propriété), ce qui simplifie les démarches et limite les coûts supplémentaires liés aux réseaux.

Le permis de construire est déjà accepté pour la réalisation d’une villa contemporaine d’environ 130 m² habitables. Le projet prévoit une architecture moderne aux lignes épurées, offrant des volumes généreux et une distribution fonctionnelle des espaces. Cette autorisation administrative purgée vous permet de démarrer rapidement les travaux et de sécuriser votre investissement.

Ce terrain s’adresse aussi bien à une famille souhaitant construire sa résidence principale qu’à un investisseur recherchant un emplacement stratégique avec un fort potentiel de valorisation.

Alliant cadre de vie agréable, proximité des commodités et projet architectural déjà validé, cette opportunité réunit tous les critères pour un projet immobilier sécurisé et qualitatif.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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