Offres immobilieres 85002127854 Aquitaine Gironde (33520) N° 85002127854

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché de Bruges !

Idéalement situé à l’angle de la rue du Pont du Gail et de l'avenue d'Aquitaine, à proximité du centre-ville, découvrez ce terrain à bâtir d’environ 456 m², libre de constructeur, offrant un cadre agréable pour imaginer et réaliser votre future maison.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, des services et des transports, dans un environnement résidentiel.

Les atouts de ce terrain :

Superficie d’environ 456 m², issue d’un plan de division établi par géomètre-expert
Libre de constructeur, pour réaliser votre projet selon vos envies
Emprise bâtie maximale de 136 m²
Terrain d’angle avec une double façade : environ 18 m sur l’avenue d’Aquitaine et environ 9 m sur la rue du Pont du Gail
Accès existant par portail rue du Pont du Gail
Terrain plat, sans dénivelé notable
Terrain à viabiliser
Étude géotechnique préalable G1 (loi ELAN) réalisée, avec un sondage au cœur même du lot : sol argilo-calcaire compact reposant sur un socle calcaire, sans présence d’eau relevée. Hors zone inondable (PPRi) et hors zone de remontée de nappe.
Belle configuration offrant différentes possibilités de construction, sous réserve des autorisations d’urbanisme

Un emplacement idéal pour construire une maison à votre image, avec un agréable espace extérieur, tout en restant proche des commodités et de la vie du centre-ville.

Un terrain à découvrir sur place pour apprécier pleinement son potentiel et imaginer votre futur lieu de vie !

Plan de division et étude de sol disponibles sur simple demande. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

À noter : deux autres terrains à bâtir 553 m² et 627 m² sont également disponibles à la vente.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Secteur en aléa fort retrait-gonflement des argiles : une étude géotechnique de conception (G2) sera à réaliser par l’acquéreur avant construction.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 76 54 29, Séverine ERNAULT (E.I) Agent Commercial RSAC 892.847.328 Bordeaux . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127854).
Prix : 255 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

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