Offres immobilieres 75008143002 Champagne Ardenne Ardennes (08200) N° 75008143002

Fonds de commerce TABAC – PRESSE – FDJ- BIMBELOTERIE
NOUVEAU PRIX : 44 500 € HAI
Centre-ville de Sedan Affaire à fort potentiel, idéalement située en cœur de ville.
Surface : 54 m²

Ce commerce polyvalent propose :
• Tabac
• Française des Jeux (FDJ)
• Presse
• Bimbeloterie
• Confiserie
• Produits dématérialisés

Position stratégique avec passage régulier, clientèle fidèle et potentiel de développement du chiffre d’affaires.

Horaires actuels :
Du lundi au dimanche : 6h30–12h30 / 14h30–19h15
Fermé jeudi et dimanche après-midi.
3 semaines de congés par an – fermé les jours fériés.

Sécurité renforcée :
Alarme intérieure/extérieure, Visio brouillard, détecteurs de chocs, porte sécurisée.

Faible loyer : 420 €/mois
Bilans disponibles sur demande
Réf. 22745



Honoraires : 11,25 % TTC inclus charge acquéreur (40 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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