Offres immobilieres 345736054 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 345736054

À SAISIR — Fonds de commerce Snack-Sandwicherie en plein centre-ville de Montpellier, au cœur du quartier Écusson. Emplacement n°1 dans une rue piétonne très commerçante, à quelques pas de la Place de la Comédie. Idéal repreneur exploitant ou investisseur recherchant un emplacement à forte visibilité et flux constant.
? Le bien :
• Local commercial de 49 m² — configuration optimisée pour la vente à emporter et la consommation sur place.
• Activité actuelle : Snack — Sandwicherie (enseigne en place, clientèle habituée).
• Loyer : 12.960 € par an (soit 1.080 €/mois) — charges et conditions précises communiquées sur demande.
• Vitrine sur rue, devanture en accord avec l'identité du quartier historique.
? Les atouts de l'emplacement :
• Cœur historique de Montpellier — quartier Écusson, entre Place de la Comédie, Place Saint-Côme et rue de la Loge.
• Flux piéton dense toute l'année : touristes, étudiants (faculté de médecine, écoles du centre), salariés et habitants de l'hyper-centre.
• Excellente desserte transports : tramways lignes 1, 2 et 3 à proximité immédiate (arrêts Comédie et Saint-Guilhem — Courreau), nombreuses lignes de bus, parkings publics du centre-ville à courte distance.
• Environnement commercial riche et dynamique : restaurants, bars à vin, boutiques indépendantes, enseignes nationales sur les axes voisins.
• Zone à fort potentiel pour les concepts de restauration rapide, food trucks sédentarisés, sandwicherie premium, café-vente à emporter.
? Prix de cession :
• Prix de vente : 110.000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).
• Recherche de Financement possible.
? Pour visiter et obtenir le dossier de présentation complet :
Contactez EMPLACEMENT N°1, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et immobilier commercial à Montpellier.

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