Offres immobilieres 3011442440 Ile-de-France Paris (75015) N° 3011442440

Droit au bail avec appartement
Une adresse qui a déjà fait ses preuves… et qui n’attend plus que votre signature pour continuer l’histoire.
Dans le 15e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l’UNESCO et du métro Cambronne (ligne 6), ce salon de coiffure mixte bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un environnement à la fois résidentiel et professionnel. Ici, la clientèle ne se cherche pas, elle est déjà là.
La surface totale est d’environ 75 m².
Elle se compose d’environ 45 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée sur rue, complétés par un appartement attenant d’environ 30 m² comprenant une cuisine aménagée, une chambre et des sanitaires. Une cave d’environ 4 m² en sous-sol vient compléter l’ensemble.
La hauteur sous plafond d’environ 3,30 m offre un volume agréable et une vraie sensation d’espace, aussi bien pour la clientèle que pour le confort de travail.
Le salon est en très bon état général. La décoration est soignée, élégante et chaleureuse, immédiatement rassurante. L’agencement est fluide, pensé pour une exploitation simple et efficace au quotidien.
Le matériel est laissé sur place : bacs de lavage, fauteuils, postes de coiffage et équipements. La reprise se fait sans investissement supplémentaire. Vous arrivez, vous vous installez, et l’activité peut démarrer immédiatement.
Le bail commercial autorise l’exploitation d’un salon de coiffure mixte, avec un avantage particulièrement appréciable : une partie des locaux est dédiée à un usage d’habitation personnelle et effective. Un vrai confort dans un secteur où cela reste rare.
Bail commercial 3-6-9
Début du bail : 1er juillet 2020
Fin du bail : 30 juin 2029
Loyer mensuel : 1 218 euros HT
Charges mensuelles : 100 euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Un niveau de loyer particulièrement attractif pour le secteur, et suffisamment rare pour être souligné dans ce quartier du 15e arrondissement.
Le secteur bénéficie d’un flux constant, porté par la proximité des habitations, des bureaux et d’institutions comme l’UNESCO. Cette mixité assure une fréquentation régulière et une activité pérenne.
Un salon exploité depuis près de 20 ans, avec une stabilité qui parle d’elle-même.
Un outil de travail sain, clé en main, avec en bonus un espace de vie intégré. À Paris, c’est un avantage qui change concrètement le quotidien.
Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite en toute confidentialité.
LES + DU BIEN
Emplacement recherché du 15e arrondissement
Proximité immédiate métro Cambronne (ligne 6) et UNESCO
Environnement mixte résidentiel et professionnel
Salon exploité depuis près de 20 ans
Surface totale d’environ 75 m²
Surface commerciale d’environ 45 m² en rez-de-chaussée
Appartement attenant d’environ 30 m²
Cave en sous-sol
Belle hauteur sous plafond d’environ 3,30 m
Très bon état général
Décoration soignée et chaleureuse
Agencement fonctionnel
Matériel professionnel inclus
Reprise immédiate sans investissement
Bail sécurisé jusqu’en 2029
Loyer très attractif
Possibilité d’habitation sur place
« Les bonnes adresses ne se cherchent pas longtemps… elles se reconnaissent immédiatement. »
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet avec plaisir.

Prix de vente 199 800 € Honoraires : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 185 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81
Honoraires : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 € Prix de vente 199 800 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37383) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 199 800 € Honoraires : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 €

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