Offres immobilieres 4901051902 Rhône-Alpes Ain (01390) N° 4901051902

Votre agence REVO IMMO, vous propose en exclusivité sur la commune de Saint André De Corcy, proche de l'axe Lyon / Bourg En Bresse.

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – CA 542 K€ – 140 PLACES – GRANDE TERRASSE – FAIBLE LOYER

Fonds de commerce de restauration bénéficiant d’une bonne réputation locale et d’une clientèle établie.

Chiffre d’affaires 2025 : 541 766 € HT
Chiffre d’affaires 2024 : 579 388 € HT
Loyer de base : 1 600 € HT/mois
Environ 140 places : 60 en salle + 80 en terrasse
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’au 30 novembre 2031

Établissement moderne, entièrement aménagé et équipé, permettant une reprise rapide de l’activité.

Le restaurant dispose notamment :

• d’une salle de restauration soignée ;
• d’une grande terrasse ;
• d’une cuisine professionnelle équipée ;
• de mobilier et d’agencements récents ;
• de 3 places de stationnement prévues au bail.

**FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – CA 542 K€ – 140 PLACES – GRANDE TERRASSE – FAIBLE LOYER**

**SAINT-ANDRÉ-DE-CORCY**

À vendre, fonds de commerce de restauration bénéficiant d’une **bonne réputation locale et d’une clientèle établie**, dans un environnement dynamique.

L’établissement est installé dans un **local récent construit en 2022**, entièrement exploité **de plain-pied en rez-de-chaussée**, avec une importante capacité d’accueil et une grande terrasse.

**LES CHIFFRES CLÉS**

• **Chiffre d’affaires 2025 : 541 766 € HT**
• **Chiffre d’affaires 2024 : 579 388 € HT**
• **Loyer contractuel de base : 1 600 € HT/mois**, avec indexation prévue au bail
• **Environ 140 places : 60 en intérieur et 80 en terrasse**
• Bail commercial **3/6/9** en cours jusqu’au **30 novembre 2031**
• **3 places de stationnement privatives**

Le faible poids du loyer par rapport au chiffre d’affaires constitue un **véritable atout économique pour le futur repreneur**.

**L’ÉTABLISSEMENT**

Le restaurant bénéficie d’un aménagement moderne et soigné et dispose notamment :

• d’une salle de restauration accueillante ;
• d’une **grande terrasse** ;
• d’une cuisine professionnelle équipée ;
• de mobilier et d’agencements récents ;
• d’un système de sonorisation ;
• de nombreux équipements permettant une reprise rapide de l’activité ;
• de **3 places de parking privatives**.

L’ensemble est exploité **au rez-de-chaussée et de plain-pied**.

Le fonds est vendu avec le matériel et les agencements nécessaires à l’exploitation, **selon inventaire à établir avec le vendeur**.

**UN OUTIL DE TRAVAIL DÉJÀ OPÉRATIONNEL**

L’intérêt de cette affaire repose sur plusieurs éléments particulièrement recherchés :

**plus de 540 000 € de chiffre d’affaires annuel, un loyer maîtrisé, environ 140 places, une grande terrasse, un bâtiment récent de 2022 et une activité bénéficiant d’une bonne réputation locale.**

L’acquéreur pourra ainsi reprendre une structure déjà en activité, aménagée et équipée, sans avoir à créer intégralement son outil de travail.

**BAIL COMMERCIAL**

Bail commercial 3/6/9 en cours.

**Destination prévue au bail : restauration rapide.**

L’activité actuellement exercée est une activité de **restauration**.

Tout projet impliquant une modification ou un élargissement de l’activité devra être étudié conformément aux dispositions du bail.

**INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES**

• Construction : **2022**
• Local exploité de plain-pied
• Extérieur : **grande terrasse**
• Parking : **3 places privatives**
• Activité : **restaurant / restauration traditionnelle**

Les bilans, le bail commercial et les informations complémentaires sur l’exploitation pourront être communiqués aux acquéreurs présentant un **projet sérieux et une capacité de financement cohérente**.

Affaire adaptée à un professionnel de la restauration, un couple d’exploitants ou un groupe souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel sur le secteur de Saint-André-de-Corcy.

**Fonds de commerce – murs non compris.**

**Prix : 299 000 € FAI**

Fonds de commerce – murs non compris.

SAS REVO IMMO - VETTRAINO Cyril EI - O631 509 740 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051902). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 898 658 935 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

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