Offres immobilieres 3011440965 Ile-de-France Paris (75014) N° 3011440965

Tout est neuf tout est nickel rien à prévoir un vrai prêt à l’emploi avec une forte possibilité de développement puisque l’affaire n’est ouverte que le midi actuellement

Quartier Pernety Daguerre à seulement 2 minutes du métro Pernety
Surface totale environ 46 m² dont 6 m² de réserve avec salle conviviale et cuisine ouverte derrière un grand comptoir
Aujourd’hui 13 à 14 couverts mais si votre carte fait saliver rien n’empêche d’en rajouter

Bail 3 6 9 en cours jusqu’au 23 novembre 2031
Destination petite restauration sans nuisance olfactive ni sonore vente sur place ou à emporter

Les atouts qui donnent faim
Restaurant entièrement équipé et récent hotte à charbon frigos VMC espace plonge lave vaisselle
Aucun travaux à prévoir tout est prêt à l’emploi
Ouvert uniquement le midi en semaine autant dire que le potentiel est énorme en élargissant les horaires soirées week ends brunchs livraison
Aucun salarié à reprendre

Chiffres qui se digèrent bien
Loyer mensuel HT HC 2070 €
Charges 150 €
Loyer annuel HT HC 24840 €
Taxe foncière 2022 522 €
Dépôt de garantie 6 mois de loyer HT HC

Et le quartier
Pernety Daguerre dans le 14e un mélange parfait de résidents fidèles de bureaux affamés le midi et de commerces de bouche voisins qui entretiennent l’ambiance de village parisien
Une clientèle régulière et un flux de passage idéal pour la restauration rapide et conviviale

Appelez moi pour visiter et vous projeter
Comme disait Fernand Point la cuisine c’est beaucoup plus que des recettes c’est une affaire de passion


Prix de vente 84 000 € Honoraires : 9 000 € TTC (12 %) inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires)

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