Offres immobilieres 6900410168 Centre Loiret (45000) N° 6900410168

Déjà 25 ans que nous vous accompagnons en transactions de biens, votre conseiller à Orléans vous propose
172 000 € | CA 480 000 €/an | Entièrement rénové 2025
L'ESSENTIEL : Type : Restaurant - Vente sur place, à emporter & livraison
Localisation : Orléans centre - Emplacement premium
Prix : 75 000 € (EBER) CA annuel : 480 000 € TTC (40 000 €/mois)
Surface : 3 niveaux + appartement F3
Places assises : 50 (extensible)
LES + DE CETTE AFFAIRE : Matériel 100% neuf (2025) - Aucun investissement à prévoir
Parking en face - Atout majeur pour la clientèle
3 salariés formés - Équipe opérationnelle
Appartement F3 inclus - Économie ou revenus complémentaires
Multi-services : Sur place + Emporter + Livraison Proximité transports, écoles, gare - Zone passante
DESCRIPTION
REZ-DE-CHAUSSÉE Salle de réception • Cuisine pro équipée • Bar • WC
ÉTAGE Salle restaurant 50 places • Cuisine • Sanitaires
SOUS-SOL Cave • Potentiel salle supplémentaire à aménager
COMBLES Appartement F3 privé (3 pièces)
EXPLOITATION ACTUELLE
Horaires : Midi 7j/7 en salle | Soir mardi-samedi (emporter/livraison) Personnel : 3 salariés Chiffre d'affaires : Stable et régulier
FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Extension service du soir 7j/7
Aménagement salle du sous-sol
Développement livraison en ligne
Événementiel et privatisations
LOCALISATION, Orléans, Parking face à l'établissement, Transports en commun à proximité,
Zone écoles et commerces, Proche gare
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Prix de cession : 172 000 €
Bail commercial : 01 / 07 / 2024
État : Excellent - Prêt à exploiter
Rentabilité : Immédiate et développement
CONTACT, Visite sur rendez-vous uniquement
Dossier financier complet disponible
Idéal investisseur ou porteur de projet en restauration
Rare sur le marché - Opportunité à saisir rapidement

Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5820. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

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