Offres immobilieres 3011444025 PACA Alpes-Maritimes (06000) N° 3011444025

À VENDRE 145 000 euros UN RESTAURANT CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À NICE

Opportunité rare pour restaurateur ou investisseur : fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé en plein cœur de Nice, à deux pas du nouveau commissariat de police accueillant plus de 3 000 agents, garantissant un flux régulier de clientèle toute l’année.

Caractéristiques principales :
Emplacement premium à fort passage
Vitrine linéaire de 10 mètres offrant une excellente visibilité
Capacité intérieure : 40 places assises
Terrasse : environ 18 places (jusqu’à 36 places selon configuration)
Loyer mensuel : 3 200 euros

Redevance terrasse : 68 euros/mois (hiver) – 110 euros/mois (été)

État & équipements :
Extraction professionnelle Diamètre 600 mm, sortie en toiture
Plus de 90 000 euros investis en travaux et matériel récent
Établissement entièrement équipé, prêt à exploiter immédiatement

Performance & potentiel :
Chiffre d’affaires journalier : 800 à 1 300 euros
Consommation café : environ 1,5 kg/jour (fort flux client)
Chiffre d’affaires potentiel estimé : 400 000 euros à 450 000 euros

Conditions de vente :
Prix de vente : 145 000 euros

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