Offres immobilieres 3011441435 PACA Alpes-Maritimes (06000) N° 3011441435

Ce FDC est un concept moderne de dark kitchen hybride situé au cœur de Nice, mêlant restauration traditionnelle, rapide qualitative, cuisine maison, et service de livraison via plateformes. Le local dispose d’une cuisine ouverte visible, ce qui lui permet de proposer aussi un accueil sur place – notamment le midi et le soir – donnant une dimension locale, conviviale au projet.
L’enseigne affiche une carte variée : plats et suggestions du jour, bowls, pâtes, pinsas romaines, poutines, etc., le tout avec une exigence de qualité des produits et des recettes maison.


Activités développées:

Fabrication et vente de plats variés (pâtes, pinsas, plats typés bol/poutine…) fait maison
Service sur place le midi et le soir, avec petite salle et terrasse selon saison
Livraison via plateformes (Uber Eats, Deliveroo, etc.) et à emporter
Laboratoire de cuisine permettant production à volume pour plusieurs marques internes ou concepts virtuels

Atouts de l’affaire:

Concept hybride qui combine livraison, vente à emporter, et accueil sur place — avantage concurrentiel sur les dark kitchens classiques.
Local bien situé, dynamique, proche de la Libération et de la Gare du Sud, bonne visibilité, passage, clientèle mixte (CSP+ et résidents).
Cuisine ouverte, carte créative + maison = bon positionnement qualitatif pour ce type de concept.

Jouissance d'une belle terrasse privative de 45m² accueillant 30 places, un atout pour les saisons favorables (pas de droit de terrasse en sus)


Conditions de cession:

Type de cession: FDC
Activités autorisées : fabrication et vente de plats, snack, restauration, café, bar, traiteur ; tous modes de distribution (sur lieu, livraison, à emporter)
Loyer mensuel: 1535€ CC
bail commercial: 3/6/9 fin le 31/03/2031


À qui s’adresse ce bien ?

Cette affaire est idéale pour :

Un entrepreneur souhaitant développer un concept de restauration moderne avec livraison + digital + accueil sur place
Une équipe déjà active dans la restauration pouvant tirer avantage d’un laboratoire en place
Une acquisition par un groupe de dark kitchen souhaitant affirmer sa présence qualitative
Un porteur de projet voulant tester une offre hybride, combinant visibilité physique et force sur les plateformes digitales



Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, analyser les chiffres clés (CA, charges, bilan) et organiser une visite.

Opportunité actuelle autour d’un modèle innovant à Nice !

Surface CARREZ : 80 m² Prix de vente 190 400 € Honoraires : 20 400 € TTC (12 %) inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LOUIS 06 88 23 14 76
Honoraires : 20 400 € TTC (12 %) inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires) Prix de vente 190 400 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LOUIS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 835 302 746 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36336) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 190 400 € Honoraires : 20 400 € TTC (12 %) inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 80 m² Prix de vente 190 400 € Honoraires : 20 400 € TTC (12 %) inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires)

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