Offres immobilieres 345736155 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 345736155

Opportunité rare : fonds de commerce restaurant, bar, brasserie avec licence IV, sur un emplacement premium au cœur de l'hyper-centre historique d'une métropole du sud de la France. Fort trafic piéton toute l'année, zone touristique et étudiante.
Surface totale de 300 m² en intérieur, complétée par 200 m² de terrasse extérieure soit 500 m² d'exploitation potentielle. La licence IV permet une exploitation complète (bar, restauration, événementiel) sans restriction sur les boissons servies un atout déterminant sur ce secteur où ce type de licence est devenu très rare. Capacité d'accueil importante. Loyer annuel : 165.000 €.
Le secteur concentre l'un des pôles de restauration les plus recherchés de la ville : environnement mêlant enseignes nationales, commerces premium, bars et restaurants, à proximité immédiate d'une station de tramway majeure. Flux piéton constant, clientèle touristique, locale et étudiante, animation jour et nuit.
Actif rare sur ce marché surface, emplacement et licence IV réunis, particulièrement adapté à une enseigne nationale, un groupe de restauration ou un investisseur. Prix de cession : 3.000.000 € honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur.
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