Offres immobilieres 3011441392 PACA Alpes-Maritimes (06400) N° 3011441392

Implantée depuis plus de dix ans au cœur du prestigieux Carré d’Or de Cannes, cette affaire bénéficie d’une solide réputation et d’une clientèle fidèle, locale et internationale. Les établissements jouissent d’un emplacement premium à forte fréquentation, idéalement situés à proximité immédiate de la Croisette et des principaux hôtels de luxe.
Motif de la cession : départ à la retraite
L’ensemble est exploité dans un cadre financier sain, affichant une excellente rentabilité. Il s’agit d’une opportunité rare pour des repreneurs professionnels du secteur de la restauration souhaitant s’implanter durablement à Cannes.
Détails de l’exploitation

Ancienneté : plus de 10 ans
Capacité intérieure : environ 60 couverts
Terrasse : jusqu’à 60 couverts supplémentaires
Salle privatisable pour événements et réceptions
Personnel composé de 3 salariés en CDI en cuisine, complété par des extras durant la période estivale
Jour de fermeture : dimanche
Horaires : deux services par jour, sauf sur la période hivernale (novembre à mars) avec un seul service le midi

Conditions du bail
LOCAL de 150 metre Carre
Bail commercial 9 ans en cours jusqu’au 30 avril 2032
Loyer mensuel de 4 500 euros TTC
Dépôt de garantie de trois mois de loyer
Révision triennale, dernière revalorisation effectuée au deuxième trimestre 2022, indice ILC 126,13

Modalités de cession

Type de vente : Cession de titres sociaux
Prix de vente : 918 000 euros charges acquereur
Dossier financier et juridique disponible sur demande après analyse et validation du profil du repreneur

Points forts

Emplacement d’exception dans le Carré d’Or
Affaire saine et rentable
Clientèle régulière et touristique
Équipe en place et organisation rodée
Idéal pour des professionnels de la restauration souhaitant reprendre une activité clé en main

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie JAKOB 06 64 79 88 78

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie JAKOB agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 908 426 802 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36295) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix de vente 909 500 euros Prix TTC et Honoraires charge de l’acquéreur

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