Offres immobilieres 3011441392 PACA Alpes-Maritimes (06400) N° 3011441392

Implantée depuis plus de dix ans au cœur du prestigieux Carré d’Or de Cannes, cette affaire bénéficie d’une solide réputation et d’une clientèle fidèle, locale et internationale. Les établissements jouissent d’un emplacement premium à forte fréquentation, idéalement situés à proximité immédiate de la Croisette et des principaux hôtels de luxe.
Motif de la cession : départ à la retraite
L’ensemble est exploité dans un cadre financier sain, affichant une excellente rentabilité. Il s’agit d’une opportunité rare pour des repreneurs professionnels du secteur de la restauration souhaitant s’implanter durablement à Cannes.

Détails de l’exploitation :

Ancienneté : plus de 10 ans
Capacité intérieure : environ 60 couverts
Terrasse : jusqu’à 60 couverts supplémentaires
Salle privatisable pour événements et réceptions
Personnel composé de 3 salariés en CDI en cuisine, complété par des extras durant la période estivale
Jour de fermeture : dimanche
Horaires : deux services par jour, sauf sur la période hivernale (novembre à mars) avec un seul service le midi

Conditions du bail :
LOCAL de 150 metre Carre
Bail commercial 9 ans en cours jusqu’au 30 avril 2032
Loyer mensuel de 4 500 € TTC
Dépôt de garantie de trois mois de loyer
Révision triennale, dernière revalorisation effectuée au deuxième trimestre 2022, indice ILC 126,13

Modalités de cession :

Type de vente : cession de titres sociaux
Prix de vente : 918 000 € charges vendeur
Dossier financier et juridique disponible sur demande après analyse et validation du profil du repreneur.

Points forts :

Emplacement d’exception dans le Carré d’Or
Affaire saine et rentable
Clientèle régulière et touristique
Équipe en place et organisation rodée
Idéal pour des professionnels de la restauration souhaitant reprendre une activité clé en main

Prix de vente 909 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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