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Restaurant rénové avec cour intérieure et appartement T4 – Centre-ville d’Agde

Emplacement idéal au cœur d’Agde

Situé en plein centre-ville d’Agde, à deux pas du cinéma et à proximité immédiate d’un grand parking public et gratuit, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique. Sa visibilité, son accessibilité et sa réputation en font une belle opportunité pour des restaurateurs souhaitant s’implanter durablement dans un secteur dynamique et attractif.

Un restaurant spacieux et rénové

D’une surface de 170 m², l’établissement dispose également d’une cour intérieure intimiste, très appréciée de la clientèle lors des beaux jours. Il peut accueillir jusqu’à 70 couverts dans un cadre agréable et chaleureux.
Entièrement refait à neuf il y a un an et demi, il bénéficie d’un aménagement moderne et d’un matériel de qualité. Le gaz, l’électricité et le système d’évacuation des fumées ont été remis aux normes, garantissant une exploitation immédiate en toute sérénité.

Activité diversifiée et clientèle fidélisée

Le restaurant, en licence 3 - licence R, est reconnu pour sa cuisine traditionnelle, mais propose également une activité complémentaire de caviste et d’épicerie fine, apportant une valeur ajoutée et une clientèle variée.
Le ticket moyen, midi et soir confondus, est de 36 €, témoignant de la solidité et de la rentabilité de l’activité.

Un logement de fonction idéal

Atout supplémentaire : un appartement T4 de 120 m² est directement rattaché au restaurant, situé juste au-dessus. Il offre un espace de vie confortable, idéal pour un couple de restaurateurs avec enfants qui souhaite allier vie professionnelle et personnelle sur place.

Pourquoi acheter ce restaurant avec Spotissime :

**** Emplacement stratégique au cœur d’Agde, proche parking gratuit et cinéma

**** Établissement rénové récemment avec matériel de qualité

**** Cour intérieure intimiste et capacité de 70 couverts

**** Ticket moyen attractif de 36 €

**** Appartement T4 spacieux de 120 m² inclus, parfait pour une vie familiale sur place

Un dossier complet avec photos est disponible sur simple demande.

Prix de vente 325 000 € Prix TTC
Honoraires à charge vendeur TTC

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