Offres immobilieres 75055175741 Ile-de-France Essonne (91140) N° 75055175741

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 872 €
• Rentabilité : 9,19 %
• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une pièce principale faisant office de chambre et de séjour, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À propos de la résidence :

La résidence Cap West est une résidence de Tourisme et d'Affaires, idéalement située à Villejust, au 21 rue du Mistral, au cœur de la zone d'activités de Courtabœuf, à proximité du plateau de Saclay et des principaux pôles économiques du sud francilien. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à environ 8 km de la gare de Massy-Palaiseau (RER B), à 16 km de l'aéroport Paris-Orly et à quelques minutes de l'autoroute A10 renforce son attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, laverie, accès Internet, espace fitness, parking privé, ascenseur, ménage et fourniture de linge. La copropriété comprend 73 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :

Cap West, spécialiste des résidences de tourisme et d'affaires, exploite 45 résidences en France. Son implantation nationale et son expertise de l'hébergement meublé constituent des atouts solides.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28868 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 476 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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