Offres immobilieres 75011172154 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74440) N° 75011172154

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 059 €
• Rentabilité : 6,34 %
• Gestionnaire : Odalys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 2eme étage offre une disposition pratique et agréable comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains, un wc et un balcon.

À propos de la résidence :
La résidence Le Buet est une résidence de tourisme, idéalement située à Morillon, à proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et du centre de la station. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation au pied des pistes, à 50 m des remontées mécaniques et à environ 15 minutes de l’autoroute A40, proche du centre station et des transports, lui confère une forte attractivité

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, casiers à skis, parking extérieur, laverie, piscine extérieure chauffée. La copropriété se compose d’environ 56 lots.

A propos du gestionnaire occupant :
Odalys est un acteur majeur des résidences de tourisme en France, exploitant plusieurs dizaines de résidences, reconnu pour son expertise, sa solidité et la qualité de ses emplacements.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27474 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 536 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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