Offres immobilieres 75011172233 Ile-de-France Essonne (91300) N° 75011172233

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 308 €
• Rentabilité : 6%
• Gestionnaire : Réside Etudes

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Réside Etudes), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 2eme étage offre une disposition pratique et agréable : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, une salle de bains avec w.c. ainsi qu'un balcon.

À propos de la résidence :
La résidence Residhome Paris Massy est une résidence de Tourisme, idéalement située à Massy, à proximité du centre-ville, des commerces et du pôle scientifique de Saclay. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à 2 minutes à pied de la gare RER et TGV de Massy-Palaiseau, proche des axes autoroutiers et à environ 20 minutes de Paris, constitue un atout majeur

L'établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, petit-déjeuner, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, piscine, sauna, parking. La copropriété se compose d’environ 150 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :
Réside Etudes est un acteur majeur des résidences services en France, exploitant plusieurs centaines de résidences, reconnu pour son expertise, sa solidité et la qualité de sa gestion locative.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27498 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 153 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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