Offres immobilieres 75055174934 Haute-Normandie Eure (27130) N° 75055174934

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 14 133 €
• Rentabilité : 6,89%
• Gestionnaire : Center Parcs (Pierre & Vacances)

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Center Parcs - Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé.

À propos de la résidence :
La résidence Center Parcs Les Bois-Francs est une résidence de Tourisme, idéalement située aux Barils, en Normandie, à proximité de Verneuil-sur-Avre et au cœur d’un vaste environnement naturel. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa situation à 9 km de la gare de Verneuil-sur-Avre, à 105 km de l’aéroport de Deauville-Normandie et à 115 km de l’aéroport de Paris-Orly constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, commerces, espace aquatique Aqua Mundo, activités sportives et de loisirs, espaces de jeux intérieurs et extérieurs, spa, Wi-Fi et parking. Le domaine s’étend au cœur d’une forêt de 310 hectares et comprend notamment 854 cottages ainsi qu’une résidence hôtelière.

A propos du gestionnaire occupant :
Center Parcs compte 30 domaines en Europe, dont 7 en France. Sa maison mère Pierre & Vacances-Center Parcs, leader européen du tourisme de proximité, exploite près de 330 sites.

Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28488 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 224 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

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