Offres immobilieres 75011168335 Haute-Normandie Eure (27130) N° 75011168335

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

- Loyer annuel HT : 13 768€
- Rentabilité : 7,78%
- Gestionnaire : Center Parcs

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Center Parcs Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Une très belle maison T3 bis située en rez-de-chaussée offrant un agencement fonctionnel, pratique et agréable : entrée, séjour avec coin cuisine, deux chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau, un sauna, un wc et un rangement. Droit à la jouissance exclusive d'une terrasse.

À propos de la résidence :
Le Center Parcs Les Bois-Francs est idéalement située aux Barils, à proximité de Verneuil-sur-Avre, au cœur d'un domaine forestier de 310 hectares. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers et une multitude de loisirs balnéaire et d’activités. L'établissement propose des prestations complètes : parc aquatique Aqua Mundo, spa Deep Nature, golf 9 trous, restaurants, boutiques, activités sportives, animations pour enfants. La copropriété comprend 948 cottages.

À propos du gestionnaire occupant :
Center Parcs, filiale du groupe Pierre & Vacances-Center Parcs, exploite 26 domaines en Europe, offrant des séjours immersifs en pleine nature avec des infrastructures de loisirs variées

Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26067 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 284 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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