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Résidence Tourisme
LE GRAU DU ROI
Prix :
90 000 € *
90 000 € *
Ref 75011163824
Ref 24427
- Ref 75011163824
- Ref 24427
- Type Résidence Tourisme
- Ville LE GRAU DU ROI
- Pièces 2
- Chambres 1
- Surface 36 m²
- Terrain NC
- Prix :
90 000 € *
Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.
• Loyer annuel HT : 5 669,41 €
• Rentabilité : 6,30 %
• Gestionnaire : Sowell
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Sowell), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un wc, une terrasse. Parking extérieur inclus.
À propos de la résidence :
La résidence SOWELL Family Grau du Roi est une résidence de tourisme située à Le Grau-du-Roi, en bord de mer, au cœur d’un parc verdoyant de 3 hectares, face à la plage. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à seulement quelques minutes de la plage, constitue un atout majeur pour la saison touristique et renforce son attractivité.
L’établissement propose une offre de services globale : piscine chauffée, plage à proximité, parking, Wi-Fi, kitchenette, terrasses ou balcons, et tous les équipements confort nécessaires. La copropriété compte 47 appartements.
À propos du gestionnaire occupant :
Sowell — gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences de tourisme, avec un portefeuille national d’établissements gérés, garantissant professionnalisme et solidité.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24427 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Bien meublé.* Honoraires charge vendeur.
Diagnostic de
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 514,00€ et 696,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Contactez l'agence
Pour obtenir le numéro de téléphone de l'agence, remplissez le formulaire de demande de complément d'informations.
Autour de ce bien :
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- Bien
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Résidence TourismeLE GRAU DU ROI - 36 m²
Le coin du LMNP
183 avenue Charles de Gaulle92200 NEUILLY SUR SEINE
Tel. 01 84 78 46 50
Fax 04 67 70 95 48