Offres immobilieres 75011161067 Poitou-Charentes Charente-Maritime (17140) N° 75011161067

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 6178€/an
• Rentabilité : 6,37 %.
• Gestionnaire : Vacancéole
• Occupation : 2 semaines

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T3 situé au 2ème étage, comprenant : entrée, dégagement, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains avec wc, loggia.

- La résidence Vacancéole - Le Domaine du Château est située dans un parc de 12 hectares, à Lagord, à seulement 3,5 km de La Rochelle. Elle dispose d'une piscine extérieure ouverte en saison, ainsi que d'un sauna. La gare de La Rochelle est située à 15 minutes de route, tandis que l’aéroport de La Rochelle - Île de Ré est à 8 minutes en voiture.

Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23575 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 346,20 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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