Offres immobilieres 75011172454 PACA Alpes-Maritimes (06420) N° 75011172454

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 308 €
• Rentabilité : 6,18 %
• Gestionnaire : Sowell

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Sowell), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec wc, un balcon et un box de rangement.

À propos de la résidence :
La résidence New Chastillon est une résidence de Tourisme, idéalement située à Isola, à proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et des services de la station Isola 2000. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à 1h30 de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur, proche des remontées mécaniques et du centre de la station, constitue un atout majeur.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, Wi-Fi, piscine intérieure, sauna, local à skis, ascenseur et parking à proximité. La copropriété se compose de 75 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :
Sowell exploite un réseau national de résidences et hôtels en France, reconnu pour son savoir-faire touristique, la qualité de ses emplacements et une gestion professionnelle durable.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27569 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 828 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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