Offres immobilieres 75011149915 Rhône-Alpes Ardèche (07120) N° 75011149915

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 209 €
• Rentabilité : 6,05 %
• Gestionnaire : Pierre & Vacances
• Occupation : 2 semaines / an

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce T2 situé au 2e étage offre un agencement fonctionnel et agréable : un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC séparés et un dégagement avec rangement. Le propriétaire bénéficie de 2 semaines d’occupation par an.

À propos de la résidence :
La résidence Le Rouret est une résidence de tourisme, idéalement située à Grospierres, à proximité du parc naturel régional des Monts d'Ardèche et des célèbres gorges de l'Ardèche. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 1 h 30 de la gare TGV de Valence, proche de nombreux sites touristiques, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : réception, restauration, espaces aquatiques avec piscines et rivière sauvage, clubs enfants, activités sportives (tennis, mini-golf, tir à l'arc), cinéma, laverie, Wi-Fi, parking. La copropriété comprend environ 545 logements répartis entre appartements et maisons.

À propos du gestionnaire occupant :
Pierre & Vacances est un acteur majeur du tourisme de proximité en Europe, exploitant plus de 300 sites et 44 000 logements à travers ses différentes marques.

Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 21750 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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