Offres immobilieres 75011166791 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74400) N° 75011166791

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme 4 étoiles sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 12 734 €
• Rentabilité : 5 %
• Gestionnaire : Odalys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc et un balcon. Au sous-sol, un emplacement de stationnement complète l’ensemble.

À propos de la résidence :
La résidence Odalys Prestige Isatis est une résidence de tourisme 4 étoiles, idéalement située à Chamonix Mont Blanc, dans le quartier Les Tines, à 10 minutes du centre-ville, proche d’un arrêt de bus, du golf, et à 1 km des remontées mécaniques. Son emplacement constitue un atout majeur.

Elle accueille une clientèle de loisirs dans des hébergements meublés avec services para-hôteliers. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, wifi, espace forme, piscine chauffée intérieure/extérieure, hammam, sauna, jacuzzi en supplément, laverie, bagagerie, parking couvert. La copropriété compte 68 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Odalys est le deuxième opérateur français de résidences de tourisme, avec plus de 400 résidences en France, reconnu pour son expertise en gestion locative sous bail commercial.

Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25643 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 001 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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