Offres immobilieres 75055164502 Aquitaine Gironde (33000) N° 75055164502

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 12 344€/an
• Rentabilité : 5.14 %.
• Gestionnaire : Mama Shelter

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 situé au 4ème étage, comprenant : entrée, pièce principal avec coin kitchenette, salle d'eau avec wc.

- La résidence Mama Shelter est idéalement située au cœur de Bordeaux à 2 minutes de marche du tramway. Elle propose un restaurant au 6ème étage servant une cuisine française, un bar à cocktails animé par un DJ et une connexion Wi-Fi gratuite. Elle se trouve à moins de 500 mètres de la place Pey Berland, de la place Gambetta et de la rue commerçante Sainte-Catherine. La gare de Bordeaux est à 3 km.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24696 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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