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Résidence Seniors
SAINT JEAN D'ANGELY
Prix :
44 000 € *
44 000 € *
Ref 75055164356
Ref 24639
- Ref 75055164356
- Ref 24639
- Type Résidence Seniors
- Ville SAINT JEAN D'ANGELY
- Pièces 1
- Chambres NC
- Surface 21 m²
- Terrain NC
- Prix :
44 000 € *
Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 2 447 €
• Rentabilité : 5,56 %
• Gestionnaire : Les Harmonies
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Harmonies), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Saint Jean Les Harmonies est une résidence seniors, idéalement située à Saint-Jean-d'Angély, à proximité des commerces et services du centre-ville. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement dans un environnement calme, avec un accès facile aux commodités locales, constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services : restaurant, salon de détente, gym douce, ateliers mémoire, bibliothèque, animations, assistance administrative, Wi-Fi, parking. La copropriété comprend 85 logements.
À propos du gestionnaire occupant :
Les Harmonies est un gestionnaire spécialisé dans les résidences seniors, exploitant plusieurs établissements en France. Il est reconnu pour la qualité de ses services, son engagement envers le bien-être des résidents et sa gestion professionnelle.
Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les étiquettes et consommations DPE et GES indiquées correspondent à bien similaire de 23m² réalisé en mars 2022 dans la résidence selon la méthode en vigueur actuellement (DPE 3CL 2021).
Le Coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24639 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Bien meublé.* Honoraires charge vendeur.
Diagnostic de
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450,00€ et 720,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 20/03/2022 (abonnement compris)
Contactez l'agence
Pour obtenir le numéro de téléphone de l'agence, remplissez le formulaire de demande de complément d'informations.
Autour de ce bien :
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Résidence SeniorsSAINT JEAN D'ANGELY - 21 m²
Le coin du LMNP
183 avenue Charles de Gaulle92200 NEUILLY SUR SEINE
Tel. 01 84 78 46 50
Fax 04 67 70 95 48