Offres immobilieres 75055167544 Languedoc Roussillon Hérault (34680) N° 75055167544

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 235 €
• Rentabilité : 6 %
• Gestionnaire : GDP Vendôme

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Damecosi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que l’appartement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale, une salle d’eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Damécosi est une résidence de services Seniors, idéalement située à Saint-Georges-d’Orques, dans l’agglomération de Montpellier. Elle jouxte l’EHPAD Notre-Dame du Bon Accueil, à proximité des transports et des commerces, sur les hauteurs offrant une vue sur les vignes et la campagne environnante, ce qui renforce son attractivité. Elle accueille une clientèle senior indépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

L’établissement propose un ensemble de services : pension complète (petit-déjeuner, déjeuner, dîner), portage des repas, blanchisserie, salon de coiffure, salle de kinésithérapie, assistance 24 h/24, internet, accueil, parking, jardin. La copropriété comprend 18 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :
Damecosi (GDP Vendôme) exploite plusieurs résidences de services seniors et EHPAD en France, avec une forte expertise et qualité de service, assurant des loyers sécurisés sous bail commercial.

Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25755 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 113 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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