Offres immobilieres 75011163041 Aquitaine Gironde (33700) N° 75011163041

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 3761€/an
• Rentabilité : 5.15%.
• Gestionnaire : Danae

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1, situé au 2ème étage, comprenant : un séjour avec kitchenette et placards, une salle d'eau avec wc.

- La résidence Danaé Mérignac "Les Jardins de l'Azurée" est idéalement située au cœur de l’Europôle Sport Santé de Mérignac. Elle offre à ses habitants un cadre de vie idéal, entre ville et nature au sein d’une commune dynamique. Les résidents peuvent profiter d’espaces communs lumineux : bibliothèque, salle de cinéma, salon d’accueil, terrasse extérieure.

Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24103 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 190 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

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