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Résidence Seniors
LA ROCHELLE
Prix :
143 000 € *
143 000 € *
Ref 75055174566
Ref 28301
- Ref 75055174566
- Ref 28301
- Type Résidence Seniors
- Ville LA ROCHELLE
- Pièces 2
- Chambres NC
- Surface 42 m²
- Terrain NC
- Prix :
143 000 € *
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Services Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 7 765 €
• Rentabilité : 5,43%
• Gestionnaire : Les Jardins d'Arcadie
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Jardins d'Arcadie), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 3e étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un balcon privatif.
À propos de la résidence :
La résidence Les Jardins d'Arcadie est une résidence Services Seniors, idéalement située à La Rochelle, au 4 avenue de Fétilly, à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation à proximité du centre-ville et des transports, avec un accès aisé à la gare de La Rochelle et à l'aéroport de La Rochelle-Île de Ré, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : restaurant, animations, services à la personne, présence 7j/7, espaces collectifs conviviaux et terrasse panoramique. La copropriété comprend 110 appartements, du studio au T3.
A propos du gestionnaire occupant :
Les Jardins d'Arcadie est un acteur majeur des résidences services seniors, avec plus de 110 résidences ouvertes en France, reconnu pour son maillage territorial, son expérience et la qualité de ses services.
Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28301 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Bien meublé.* Honoraires charge vendeur.
Diagnostic de
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 310,00€ et 470,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Contactez l'agence
Pour obtenir le numéro de téléphone de l'agence, remplissez le formulaire de demande de complément d'informations.
Autour de ce bien :
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- Bien
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Résidence SeniorsLA ROCHELLE - 42 m²
Le coin du LMNP
183 avenue Charles de Gaulle92200 NEUILLY SUR SEINE
Tel. 01 84 78 46 50
Fax 04 67 70 95 48