Offres immobilieres 75011167039 Languedoc Roussillon Pyrénées-Orientales (66000) N° 75011167039

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 2 676 €
• Rentabilité : 5,95 %
• Gestionnaire : Nexity Studéa

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre une disposition optimisée : une entrée, un séjour et une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Studéa Perpignan est une résidence étudiante, idéalement située à Perpignan, à proximité de l’Université de Perpignan Via Domitia, de l’école Néosup, du centre-ville, d’un lycée-campus et d’un centre commercial. Elle est desservie par les lignes de bus 26 et C, et se trouve à 1 km de la gare SNCF, ce qui lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : salle commune, laverie, cafétéria, interphone, vidéosurveillance, parking (auto et local 2-roues), ménage, location de linge, gestionnaire sur site, petit-déjeuner. La copropriété comprend 117 studios T1.

A propos du gestionnaire occupant :
Nexity Studéa, marque du groupe Nexity, leader incontesté de la résidence étudiante en France, gère environ 120 à 150 résidences et plus de 15 000 logements, alliant emplacements stratégiques, services de qualité et taux d’occupation élevés.
Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25693 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 270 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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