Offres immobilieres 75055168171 PACA Alpes-Maritimes (06300) N° 75055168171

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 705 €
• Rentabilité : 5,81 %
• Gestionnaire : Pierreval

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierreval), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable : un séjour, une kitchenette, une chambre et une salle d’eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence City Résidence Nice est une résidence étudiante, idéalement située à Nice, à proximité de commerces, de pôles universitaires et des transports en commun. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes du centre-ville et de la gare, ainsi qu’à 15 minutes de l’aéroport de Nice, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services complète : accueil, Wi-Fi, laverie, ménage, parking. La copropriété regroupe plusieurs lots d’hébergement étudiant gérés de manière professionnelle.

À propos du gestionnaire occupant :
Pierreval, acteur reconnu depuis 1993, gère plus d’une vingtaine de résidences en France. Il est apprécié pour sa fiabilité, son sérieux et la sécurité qu’il apporte aux revenus locatifs.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26115 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 419 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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