Offres immobilieres 75055167480 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 75055167480

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 574 €
• Rentabilité : 5.03 %
• Gestionnaire : Nemea

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une chambre/séjour, un coin cuisine, un placard, une salle d'eau-WC et une entrée.

À propos de la résidence :
La résidence Néméa Appart’Etud Montpellier Mondial 98 est une résidence étudiante, idéalement située à Montpellier, dans le quartier Parc Marianne, à proximité de l’Espace Commercial Odysseum, des facultés et des écoles supérieures. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 2 minutes à pied du tramway, 15 minutes de la gare Saint-Roch et à proximité immédiate des universités lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, salle de sport, salle commune, local à vélos, prêt de matériel, laverie, location de linge, petit-déjeuner, télévision. La copropriété comprend 97 lots.

À propos du gestionnaire occupant :
Nemea : spécialiste des résidences de services, gère près de 70 résidences en France. Il est reconnu pour son maillage national, son expertise en gestion locative et la diversité de son offre.

Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25785 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 452 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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