Offres immobilieres 75011168173 Ile-de-France Hauts-de-Seine (92300) N° 75011168173

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 339 €
• Rentabilité : 4,8 %
• Gestionnaire : Odalys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : séjour avec placard et kitchenette, salle d’eau avec wc. Aucune condition particulière d’occupation pour le propriétaire.

À propos de la résidence :
La résidence Odalys Campus Paris Levallois-Perret est une résidence étudiante idéalement située à Levallois-Perret, à proximité immédiate de Paris, des transports (bus, métro, gare Clichy-Levallois à quelques minutes), ainsi que des commerces et services (centre commercial So Ouest à environ 200 m). Cette localisation lui confère une forte attractivité.

L’établissement propose un ensemble de services : accueil, réception 24 h/24, laverie, parking, wifi, salle de cardio-training, kitchenette équipée en chambre, petit-déjeuner buffet en option.

À propos du gestionnaire occupant :
Odalys est un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique et des résidences de services, avec plus de 550 établissements et 200 000 lits en gestion en France et en Europe du Sud. Le groupe se distingue par son offre diversifiée couvrant le tourisme, les affaires, les étudiants et les seniors.

Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26083 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 271 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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