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Résidence Etudiante
EVRY
Prix :
85 000 € *
85 000 € *
Ref 75055175050
Ref 28566
- Ref 75055175050
- Ref 28566
- Type Résidence Etudiante
- Ville EVRY
- Pièces 1
- Chambres NC
- Surface 18 m²
- Terrain NC
- Prix :
85 000 € *
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 257 €
• Rentabilité : 5,01 %
• Gestionnaire : Les Estudines
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce Studio situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une pièce principale, une kitchenette, une salle d'eau avec wc, un balcon.
À propos de la résidence :
La résidence Les Estudines La Cathédrale est une résidence Étudiante, idéalement située à Évry, à proximité du pôle universitaire d’Évry et du centre commercial Évry 2. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation avec un accès direct au RER D, proche du centre-ville et des établissements d’enseignement supérieur, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, contrôle d'accès, Internet Wi-Fi, kit linge, laverie, parking privé, service de ménage, distributeur et snacks.
A propos du gestionnaire occupant :
Les Estudines, enseigne du Groupe Réside Études, bénéficie de plus de 35 ans d’expérience et d’un vaste réseau de résidences étudiantes implantées dans les principales villes universitaires françaises.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28566 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Bien meublé.* Honoraires charge vendeur.
Diagnostic de
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 460,00€ et 680,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Contactez l'agence
Pour obtenir le numéro de téléphone de l'agence, remplissez le formulaire de demande de complément d'informations.
Autour de ce bien :
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- Bien
- 48.625065
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Résidence EtudianteEVRY - 18 m²
Le coin du LMNP
183 avenue Charles de Gaulle92200 NEUILLY SUR SEINE
Tel. 01 84 78 46 50
Fax 04 67 70 95 48